Suomalaisten näkemys asuntomarkkinoista on muuttunut vuodessa. Tuoreen kyselyn mukaan asunnonvaihtoa ei pidetä nykyisessä markkinatilanteessa realistisena.
Sp-Kodin tuoreen asuntomarkkinakyselyn vastaajat pitävät suurimpina asunnon myynnin esteinä nykyisen asunnon kaupaksi saamista, rahoituksen epävarmuutta ja asuntojen pitkiä myyntiaikoja.
– Vielä keväällä 2025 kuluttajat seurasivat markkinaa toiveikkaina ja odottivat sen piristyvän loppuvuodesta. Nyt vastauksissa näkyy epävarmuuden lisäksi selvä turhautuminen. Moni kokee olevansa jumissa asumisessaan, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen kertoo.
– Kodin vaihtamista ei pidetä tällä hetkellä realistisesti mahdollisena. Oman nykyisen asunnon ei uskota käyvän kaupaksi. Valitettavan moni tuntuu luovuttaneen ja ajattelevan, ettei tämä tästä taida paremmaksi enää muuttua.
Vastauksissa näkyy kuluttajien alhainen luottamus. Vastauksiin on myös todennäköisesti vaikuttanut maaliskuun alussa alkanut Iranin sota.
Nykyisen asunnon myynnin vaikeuden lisäksi vastauksissa korostuvat asuntojen pitkät myyntiajat ja rahoitukseen liittyvät haasteet. Lainan saanti koetaan aiempaa vaikeammaksi.
Yhä harvempi harkitsee asunnon ostamista
Asunnon ostamista harkitsevien määrä on laskenut viime vuodesta. Vain 21,4 prosenttia kyselyyn vastanneista harkitsee asunnon ostamista lähitulevaisuudessa, ja yli puolet vastanneista (53,8 %) ei suunnittele ostoa lainkaan.
Asuntonsa myyntiä on harkinnut vain 22,9 prosenttia vastaajista, kun vuosi sitten vastaava luku oli 37,4 prosenttia. Vastaavasti 63,9 prosenttia vastaajista ei ole harkinnut myyntiä, kun vuosi sitten vastaava osuus oli 46,7 prosenttia.
Odotukset asuntomarkkinoiden kehityksestä ovat synkentyneet viime vuodesta.
– Vastaajista 41,9 prosenttia arvioi asuntomarkkinoiden hiljenevän loppuvuodenaikana, kun vuosi sitten hiljenemiseen uskoi vain 13,6 prosenttia, sanoo Rantanen.
Suurimmat esteet asunnon ostamiselle ovat pysyneet pitkälti ennallaan. Mahdollista sopivaa kohdetta ei ole tarjolla, maailman tilannetta pidetään epävarmana ja asuntojen hintoja liian korkeina. Vastauksissa korostuivat viime vuotta enemmän vastaajien huoli omasta taloudellisesta tilanteesta ja epävarmuus tulevasta.
Kuluttajat kaipaavat konkreettisia ja käytännönläheisiä neuvoja
Yleisen markkinatilannekuvan sijaan kuluttajat haluavat nyt käytännönläheistä tietoa ja konkreettisia ratkaisuehdotuksia omaan tilanteeseen.
Eniten vastaajat kaipaavat ajankohtaista tietoa oman asuinalueen markkinatilanteesta, asuntojen hintatasosta ja myyntiajoista. Mitenasunnon saa myytyä, miten sen arvoa voi parantaa ja minkälaisia päätöksiä kannattaa tehdä nykyisessä markkinassa?
– Asuntomarkkinoiden tilanne voi muuttua hyvin nopeastikin, jos taloudesta alkaa tulla positiivisia viestejä entistä enemmän. Markkinatilanteeseen voimakkaimmin vaikuttava kuluttajien luottamus on tunnetta, ja tunteet voivat muuttua nopeasti, Rantanen toteaa.
Sp-Kodin asuntomarkkinakysely toteutettiin sähköisesti ja Sp-Kodin somekanavien kautta 16.3.–5.4.2026. Valtakunnalliseen kyselyyn vastasi 463 henkilöä. Vastaajissa painottuivat 30–49-vuotiaat.
