Opiskelijoiden asumisen tuet muuttuvat elokuun 2025 alusta, kun opiskelijat siirtyvät yleisen asumistuen piiristä opintotuen asumislisän piiriin. Myös vuokranantajan kannattaa olla hereillä, koska muutoksella on vaikutuksia paitsi tuen käytännön maksamiseen myös sen tasoon ja sitä kautta vuokra-asuntojen kysyntään.
Yleistä asumistukea maksetaan 1.8.2025 jälkeen vain niille opiskelijoille, jotka asuvat yhdessä oman tai puolison lapsen kanssa. Kaikki muut opiskelijat saavat elokuusta lähtien yleisen asumistuen sijasta opintotuen asumislisää. Asumislisää voi saada vain niiltä kuukausilta, joilta tuensaaja on oikeutettu opintotukeen. Useimmille opiskelijoille tämä tarkoittaa sitä, että tuki lakkaa kesäkuukausilta kokonaan.
Tulorajat asumislisässä ovat samat kuin muussakin opintotuessa. Tuensaajan tulot vaikuttavat näin ollen siihen, kuinka monelta kuukaudelta asumislisää voi saada, mutta eivät itse asumislisän määrään. Hyvä puoli opintotuen asumislisässä on se, että sen määrään ei vaikuta myöskään puolison tai tuensaajan vanhempien tulot toisin kuin yleisessä asumistuessa. Asuminen puolison kanssa voi siten olla aiempaa kannattavampaa.
Vuokranantajan on hyvä tiedostaa, että opintotuen asumislisä maksetaan aina hakijan omalle tilille. Sitä ei siis yleisen asumistuen tavoin voida maksaa suoraan vuokranantajalle. Jos olet saanut opiskelijavuokralaisesi asumistuen suoraan omalle tilillesi ja elokuun vuokraa ei kuulu, kannattaa vuokralaista muistuttaa muutoksesta.
Monella opiskelijalla tuen taso laskee
Niiltä kuukausilta, kun opiskelija on oikeutettu opintotuen asumislisään, itse tuen määrä riippuu tuen saajan asumiskunnasta ja asumismenoista. Määrä on aina enintään 80 prosenttia vuokrasta tai asumisoikeusasunnon käyttövastikkeesta.
Asumislisän enimmäismäärä pääkaupunkiseudun kunnissa on 296 €/kk, suurissa ja keskisuurissa kaupungeissa 248 €/kk ja muissa kunnissa 216 €/kk. Yleisen asumistuen enimmäismäärä esimerkiksi Helsingissä on tällä hetkellä 394 €/kk, joten muutos tarkoittaa pahimmillaan noin sadan euron lovea käytettävissä oleviin tuloihin. Kun otetaan kesäkuukaudet huomioon, voi tuki laskea pahimmillaan vuodessa jopa yli 2000 euroa.
Jos opiskelija asuu vanhempansa omistamassa tai vanhemmilta vuokratussa asunnossa, asumislisän määrä on vain 83 €/kk. Vanhempansa omistamassa asunnossa asuvan opiskelijan tulot putoavat näin ollen vielä muita opiskelijoita enemmän. Jos asunnon omistaa joku muu sukulainen, se ei vaikuta asumislisän määrään.
Muutoksella on vaikutuksia myös vuokramarkkinoihin
Opiskelijoiden asumistukimuutosten vaikutukset eivät vielä ole täysin näkyvissä vuokramarkkinoilla, mutta muutoksia asuntojen kysyntään voidaan ainakin osittain ennakoida jo nyt.
Yksittäiselle opiskelijalle siirtyminen yleisestä asumistuesta opintotuen asumislisän piiriin merkitsee useimmissa tapauksissa tuen pienenemistä. Tuensaaja joutuu näin ollen valitsemaan, hakeutuuko hän edullisempaan asuntoon, pienentääkö muuta kulutustaan vai koettaako saada lisätuloja esimerkiksi tekemällä enemmän töitä.
Siinä missä vuoden 2017 asumistukimuutoksen myötä solu- ja kimppa-asuntojen kysyntä väheni ja yksiöiden kysyntä kasvoi, nyt suunta voi olla päinvastainen. Opintotuen asumislisä kannustaa tuensaajaa yhteisasumiseen, on kyse sitten asunnon jakamisesta puolison tai kaverin kanssa. Tämä todennäköisesti lisää ainakin jonkin verran yhteisasumiseen soveltuvien asuntojen kysyntää. Nähtäväksi jää, nousevatko solu- ja kimppa-asunnot uuteen suosioon ja miten opiskelija-asuntoyhteisöt tähän reagoivat.
Toisaalta kaikki eivät halua tai heillä ei ole mahdollisuutta asua yhdessä puolison tai kaverin kanssa. Se tarkoittaa sitä, että todennäköisesti myös edullisempien yksiöiden kysyntä kasvaa käytettävissä olevien tulojen pienentymisen seurauksena. Tällöin muutoksen voittajia voivat olla myös ne sijoittajat, joilla on vuokrattavissa peruskuntoisia asuntoja lähiöistä, mutta kuitenkin hyvien julkisten liikenneyhteyksien varrelta.
Sanna Hughes
Kirjoittaja on Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja
