Asuntokaupan ja vuokramarkkinoiden välillä on tyypillisesti keinulautasuhde: kun kauppa käy vilkkaasti, vuokramarkkinoilla on hiljaisempaa.
Tilastokeskuksen tuore raportti kertoo, että kesäkuussa asuntojen hinnat laskivat Suomessa 1,3 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 1,8 prosenttia vuoden takaisesta. Samaan aikaan asuntokauppa kuitenkin piristyi: kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 30 prosenttia enemmän kauppoja kuin vuotta aiemmin.
− Kauppoja tehdään enemmän siksi, että myyjät ovat hyväksyneet hintojen laskun, Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola sanoo.
Asuntomarkkinoilla on nyt selvästi tarjontaa enemmän kuin kysyntää, mikä pitää hinnat matalina. Metsolan mukaan eletään ostajan markkinoita. Erityisesti kasvukeskusten suosituimpia asuntoja kannattaa harkita nyt.
Asuntokaupan ja vuokramarkkinoiden välillä on tyypillisesti keinulautasuhde: kun kauppa käy vilkkaasti, vuokramarkkinoilla on hiljaisempaa. Kun taas kauppa ei vedä, tavallista suurempi osa hakeutuu vuokra-asuntoihin.
Vuokrat eivät Metsolan mukaan ole viime vuosina juuri nousseet, vaan ovat osin jopa laskeneet runsaan tarjonnan vuoksi. Lisäksi vuokrien nousua jarruttavat asumistuen leikkaukset.
− Nyt ei ole oikea aika korottaa vuokria, sillä vuokralaiselle ei kannata antaa syytä alkaa etsiä vaihtoehtoja, Metsola toteaa.
Asuntomarkkinoiden suunta riippuu pitkälti kysynnän piristymisestä. Toistaiseksi merkkejä nopeasta hintojen noususta ei kuitenkaan ole näkyvissä.
