Vuoden alussa asuntojen hinnat laskivat koko maassa keskimäärin 1,3 prosenttia.
OP Ryhmän ekonomistit ennustavat asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna keskimäärin kaksi prosenttia. Nousuvauhti on huhtikuun ennustetta maltillisempi, mikä johtuu lisääntyneestä taloudellisesta epävarmuudesta ja työmarkkinoiden heikosta kehityksestä.
Ensimmäisellä vuosineljänneksellä osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa keskimäärin 1,3 prosenttia vuoden takaisesta. Nopeinta lasku oli yksiöissä, joiden hinnat laskivat 2,5 prosenttia.
− Odotamme hintojen nousun olevan ensi vuonna jo kolme prosenttia. Riskit hintakehityksestä ovat kuitenkin lisääntyneet, OP Ryhmän senioriekonomisti Joona Widgrén sanoo.
Kauppamäärillä mitattuna asuntomarkkinoiden vilkastuminen on jatkunut vuoden verran. Huhtikuussa tehtiin 6 prosenttia enemmän asuntokauppoja kuin vuosi sitten.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) hintaseurantapalveluun raportoitiin huhtikuulta yhteensä 4 843 asuntokauppaa. Vanhojen asuntojen kaupat lisääntyivät 8 prosenttia, kun taas uusien asuntojen kaupat vähenivät liki 30 prosenttia.
Epävarmuus näkyy myös kuluttajien käyttäytymisessä. Uudellamaalla 20 prosenttia maaliskuussa 2025 nostetuista asuntolainoista sisälsi takaisinmaksuturvan – selvä nousu vuoden takaisesta 14 prosentista.
